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香港人注册公司不一定算外资。需要结合公司的实际受益人以及资本来源等因素，来确定其是否属于外资。一般来说，如果公司的实际受益人和资本来源都是来自香港，那么该公司可以被视为港资企业。但如果公司的实际受益人和资本来源中包含非香港的企业或个人，那么该公司可能会被视为外资企业或中外合资企业。因此，具体情况需要根据相关法规和实际情况来判断。

仅供参考，建议咨询专业的法律人士，以便得到更加准确权威的判断。